新购第2套商品住房契税是多少？购买商品房要注意事项别忽视 - 文章专栏 - 模袋云

如今很多年轻人买房都会选择购买商品房，有条件的朋友还会购买第2套住房改善居住条件，想必大家应该也很关心新购第2套商品住房契税是多少。接下来，住宅小编就带着大家来了解这个问题，并且还带来了关于购买商品房要注意什么问题的介绍，看完记得分享哦！

一、新购第2套商品住房契税是多少？

1、新购第2套商品住房一般是不会再享受政府部门的政策优惠了，所谓的第2套商品住房就是名下已经有登记过的商品房。按照新颁布的契税法可知契税税率为3%到5%，但是这只是参考范围，因为新税法中还强调了各地可以根据实际情况进行差别征税。

2、一般来说大部分的城市对于第2套商品住房的契税征收标准都要高于首套房，对于新购第2套商品住房具体的契税是多少，每个城市的规定可能都有所差异，我们应该按照房屋所在地的规定及房屋的面积来具体核算。

二、购买商品房要注意什么问题？

1、主要要有法律意识

购买商品房不是一笔小数目，为了保护自己的财产安全，我们一定要有法律意识，现如今很多城市的房地产市场都不是很规范，夸大其词的宣传或者是设置一些陷阱让人防不胜防，所以我们要多了解一些法律知识，在必要的时候才能维护自己的合法权益。

2、注意保留证据

购买商品房不要听信开发商以及销售人员的口头承诺，不管是什么样的优惠活动都应该逐一罗列到合同上面，并且还应该认真审查每一项条款，对于约定不明确或者是不满意的应该当场提出解决后再签订合同。

3、注意是否符合自己要求

购买商品房的时候一定要注意看房屋是否符合自己要求，比如说房屋的朝向、周围的环境、交通等方面是否都满足生活的基本需求。同时房屋的质量也是需要我们关注的，如果是现房一定要实地看房，要是购买的是期房在验房的时候一定要找专业的公司帮忙查验房屋。

通过上文的信息我们了解了新购第2套商品住房契税是多少的问题，大家看到这里应该也了解了购买商品房要注意什么问题吧，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容，感谢大家的关注与分享！