新房怎么申请退还契税？细述买房交契税的注意事项 - 文章专栏 - 模袋云

很多人在买房的时候可能会因为一些情况终止合同，对于已经缴纳了契税的朋友来说应该是很关心要如何申请退还契税的。接下来，住宅小编就带着大家来了解新房怎么申请退还契税的问题，并且还整理了买房交契税的注意事项有哪些的介绍，看完记得分享哦！

一、新房怎么申请退还契税？

1、新房申请退还契税首先我们应该与开发商办理好退房手续，也就是说和开发商解除购房合同，只有和开发商终止了房屋交易并签订合同。然后才能带着相关的资料去缴税的税务局申请退税，注意相关的资料有缴税凭证、退房原因、原合同内容以及终止合同等。

2、带着以上资料及申请书到税务局窗口办理，一般税务局在接到申请后的30个工作日内会处理好申请，毕竟这些资料都是需要一一审核查证的，如果大家想了解具体的处理进度可以咨询窗口的工作人员，以上退税申请结束后4-6个月的时间内契税就会退还到账了。

二、买房交契税的注意事项有哪些？

1、注意缴税的税率

买房是需要缴纳契税的，这个契税是按照国家规定进行征收的，但是具体的税率每个地区规定都是有所差异的，为了准确的知道自己购买的房屋需要缴纳多少契税，我们应该注意了解当地的契税税率，这样才能准备好足够的钱来购买自己看中的房屋。

2、注意缴税的时间

买房缴税的时候我们还应该注意缴税的时间，一般来说每个地方的开发商对于缴契税的时间是不一样的，按照法律规定契税的纳税义务发生时间应该是签订合同的当天，或者是纳税人持有房屋权属合同性质的凭证当天，如果逾期不交可能会产生一部分的滞纳金。

3、注意考虑买房价格

买房交契税的时候我们还应该注意考虑买房价格，因为这和买房时所缴纳契税的多少有着直接的关系。如果买房价格和市场价差不多比较的合理，那么税务局核算契税的基数就会按照买房价格来，买房价格不是很合理的情况下税务局则会给出核定的交税基数。

以上就是关于新房怎么申请退还契税的问题介绍了，对于买房交契税的注意事项有哪些大家应该也不会错过的，希望上文住宅小编整理的信息能为大家带来一些帮助，感谢大家的关注与分享！