新房验收交房时需要注意什么？新房验收不合格这样处理才好 - 文章专栏 - 模袋云

购买新房到了验收的时候大家都是很开心的，毕竟这就代表自己离入住新房的时间不远了，很多小伙伴因为第一次买房不了解新房验收交房时需要注意什么的问题。接下来，住宅小编就带着大家来了解这个问题，并且分享新房验收不合格怎么办的介绍。

一、新房验收交房时需要注意什么？

1、注意检查房屋的手续

新房验收时我们应该要注意检查房屋的手续，一般在接到验收通知书以后就应该亲自找开发商检查相关的证件是否齐全，主要就是查看三书一证以及一表，有了这些证件我们才能进行接下来的验收工作。同时，还应该注意一下看交房日期是否有出现逾期的情况，如果逾期了应该按照合同规定的来维护自己的合法权益。

2、注意房屋的质量

新房验收交房时一定要注意房屋的质量，首先要看房屋的结构是否与我们签订的合同相符，面积、朝向、公摊面积等都是要一一核对的，然后还应该检查房屋的墙体、墙面和一些隐蔽工程，这些都是需要我们重视起来的，如果大家不知道从何下手可以找对相关知识比较了解的朋友或者是专业的公司来帮忙验收。

3、注意先看房再办理手续

新房验收一定要按照这程序来进行，需要看房屋的质量状况如何，如果满意没有问题的情况我们才能去办理相关的手续，不要拿到验收通知书以后房子都没有查看就去办理了手续，之后有问题就不好理论了。如果验收的时候房屋有任何的问题，我们都应该一一罗列在验房单上，要求开发商签收解决。

二、新房验收不合格怎么办？

1、新房验收不合格的情况下我们应该与开发商协商解决，如果是房屋的地基基础工程及主体结构工程质量不符合要求，那么大家可以依照签订的合同以及相关的法律规定来要求开发商进行整改，以保障房子的安全性。

2、如果开发商拒不处理的或者是通过修复也难以解决问题的，我们可以请求解除合同并且要求开发商赔付违约金及损害赔偿。总而言之，房屋验收无论问题的大小我们都应该要求开发商解决，不然事后开发商就会置之不理或者是一拖再拖了。

以上就是关于新房验收交房时需要注意什么的介绍了，对于新房验收不合格怎么办的问题大家应该也不会忽视的，希望上文小编整理的信息能为大家带来一些帮助，看完记得分享哦！