拆迁房有房产证吗？详情请看文中解说 - 文章专栏 - 模袋云

对于拆迁房，大家最为关心的问题可能就是拆迁房有没有房产证这个问题了。接下来，住宅小编就带着大家来了解一番。同时，借此机会还整理了没有房产证的房子都存在哪些风险的问题，一起来了解下文中的具体内容吧！

一、拆迁房有房产证吗？

1、拆迁房有没有房产证需要看土地的性质来决定，如果是集体土地的话是没有房产证的，除非以后土地性质发生改变，我们可以补交土地出让金后办理房产证的；如果是国有土地即便是没有房产证，在补交土地出让金后就可以办理房产证了，但是国家规定拆迁房需要五年的时间才能进行上市交易，也就是说一般等五年以后就可以拿到房产证了。

2、房产一般都必须具备土地证以及房产证，有了这两个证说明房子才是真正属于自己的，否则是不能进行上市交易或者是抵押贷款的，所以很多小伙伴都迫切的想了解拆迁房有房产证吗这个问题。总而言之，拆迁房是不含土地出让金的，所以房产证也不能立即就拿到，一旦拿到了房产证自己名下的拆迁房和商品住宅房就没什么区别了。

二、没有房产证的房子都存在哪些风险？

1、一房多卖的风险

房产证就是房子的身份证，有了房产证的房子才能正常的上市交易，虽然有房产证的房价会贵很多，但是交易上会更加有保障。如果房子没有房产证，那么有可能房主会将其一房多卖，这就造成了购房者可能发生经济损失了。

2、二手房无法贷款

如果购买的房子是二手房想要办理贷款是不可能的，这类型的房屋在银行看来属于产权是不明确的，如果办理了贷款日后一旦出现了纠纷，那么银行放出去的贷款很多可能就收不回来了，银行为了规避资金风险，所以贷款基本上是不会通过审核的。

3、拆迁不能获得补偿

没有房产证的房子还有可能存在拆迁无法获得补偿的风险，如今拆迁是很常见的事情，如果拆迁的时候无法证明房子是自己的，那么可能就不能获得补偿了，这样一来就得不偿失了。

以上就是关于“拆迁房有房产证吗”这个问题的解说了，对于没有房产证的房子都存在哪些风险大家应该也有了一定了解。住宅小编提醒大家在购买房子的时候一定要注意产权的问题，房产证一定要用自己的名字办理。