拆迁楼房办产权怎么操作？来看拆迁的三大补偿方式！ - 文章专栏 - 模袋云

社会在发展的过程当中，离不开拆迁与新建。城市焕新，很多地方在建设的时候，都需要先进行拆迁。与此同时，对于拆迁，也会给予被拆迁人相应的补偿。而对于被拆迁人来说，就需要着重了解“拆迁楼房办产权怎么操作”以及楼房拆迁的补偿方式。接下来，就跟着住宅在线小编一起来看看吧。

一、拆迁楼房办产权怎么操作？

拆迁楼房的所有权一般都是归当地的房管局所有，因此想要办理拆迁楼房的产权证就需要到当地的房管局进行办理。房管局在办理产权证时需要按照目前市场上房屋平均售价的一定比例收取相关费用，然后才可以进行办理产权证。下面就来看看具体的拆迁楼房办产权方法：

1、被拆迁人办理产权证应该先到当地的拆迁单位办理相关的手续，并且领取拆迁楼房初始登记证以及拆迁房屋赔偿明细表。

2、然后去税务部门进行办理契税申报以及费用缴纳，在物业窗口缴纳物业维修等费用。

3、在拆迁楼房办证窗口完成交件，并且接受询问以及缴纳费用等相关事宜，同时领取登记受理单，办理人也可以填写产权证邮寄业务。

4、登记完成相关的业务以后，就需要进行审核登簿以及缮证，最后就可以领取拆迁楼房的产权证了。

二、楼房拆迁补偿的方式有哪些？

1、房屋费用补偿

拆迁单位一般都会根据房屋的面积、装修档次以及家具折旧程度为依据，核算具体的补偿费用来进行补偿被拆迁房屋产权人的房屋拆迁损失，一般都是按平方米为单价进行计算的。

2、房屋周转补偿费用

被拆迁人房屋被拆迁之后由于没有房子居住，所以被拆迁住户会临时选择居住的房屋，通常都会按被拆迁房屋住户的人口每月予以相应的补贴。

3、楼房拆迁奖励补偿费用

为了能够提高拆迁洽谈的成功率，并且协助房屋拆迁工作的顺利进行，许多开发商也都会给予那些比较积极的被拆迁户一些费用奖励，以此来提高人们拆迁的积极性。

通过上文住宅在线小编整理的介绍，相信大家对于“拆迁楼房办产权怎么操作”以及楼房拆迁的补偿方式，都有了一定程度的了解。希望这些内容能够有需要的朋友带来些许帮助。更多相关内容，请关注平台的后期资讯。