2021年起五种房屋要强拆？哪些违建房可以取得许可证？ - 文章专栏 - 模袋云

对于农村的违法建筑，情况比较复杂，有情节严重的，必须要进行拆除；也有无伤大雅的，可通过合法程序取得建设许可证的。但是在2021年起有五种房屋会被强拆，可能有部分朋友心里比较担心，下面小编也不卖关子了，为大家解答究竟是哪五种房屋吧！

一、2021年起五种房屋要强拆？

1、耕地上的房子

农民的耕地只能用于耕种，这些要求都是我国《土地法》里有明确相关规定的。但是有一些农民投机取巧，改变了农田的性质，没有经过许可，就在耕地上面建造房屋，这当然是非法的，这种耕地房一旦被发现，就会被强制拆除。

2、五证不全的房屋

很多农户朋友现在都会选择在城市里买上一套房，提醒大家如果五张证书不齐全的房子千万不要买，因为很可能是非法建筑。

3、损害公共利益的房屋

有的人觉得在农村就可以随意建房，真的是这样的吗？不管是在城市还是在农村，房屋建设都是有一定规划的，规划的前提就是不得损害他人或者集体的公共利益。

4、危害国防安全的房屋

农村有一些房子破坏了国防安全设施，影响了我国国防，这些房子是肯定会被强行拆除的。

5、附近有古建筑的房屋

现在我国对于以前的古建筑非常保护，因为这些建筑是我国文化遗产中的一部分。比如古代散文建筑，如果你的房子建筑会对附近的古代散文建筑造成伤害，是肯定会被拆除的。

二、农村违法建房归哪个部门管？

县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)乡(镇)人民政府是农村违法建房的主管部门。这是基于以下两项规定:

1、根据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条规定:乡镇人民政府发现本辖区内的违法建设后，应当立即书面责令停止建设。正在施工的乡村，当事人不停止施工的，可以查封施工现场。

2、根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者在乡村未依法取得乡村建设规划许可证的，按照乡村建设规划许可证的规定，乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

三、哪些违建房屋可以取得许可证？

农村违法建房，是指未取得建设规划许可证和建设工程方案，在农村土地上建设的房屋。通过合法程序取得的许可，主要分为以下三类:

1、非本村村民所建房屋属于违法建设，需要使用农村土地的，应当先办理国家征地手续，将土地性质变更为国有土地，取得国有土地使用权后，可在该地块上建房，否则该建筑属于违法建设。

2、农用地上违法建筑，我们都知道农用地是禁止从事非农建设的，根据《土地管理法》有关规定:禁止占用耕地建窑。修建坟墓或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。如果要在农用地上搞建设，就必须依法将农用地转为建设用地。且未变更手续擅自建设，属违法建设。

3、本村村民或村办企业在农村建设用地上建设的违法建筑，在不符合-般建设用地占用的情况下，未取得乡村建设规划许可证和建设工程规划许可证。

四、2021年农村拆房新政策有哪些？

1、先补偿后拆

农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2、旧改政策

“旧改”政策是说，不对之前的老旧房子拆迁，并且也不会再有拆迁补偿款，接下来我们全国各地，对于是之前的破旧房子，会进行重新的粉刷或者是装修，但是不会吧这些房屋进行拆迁。

3、无证房屋补偿类型

祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。

上述是关于2021年五种房屋要强拆的相关内容，相信大家也看出来了，这类房屋确实对于农村的整体规划以及建设有一定的阻碍或严重违法的。而其他情节并不严重，或可以每年上缴一定的土地使用税，即可继续居住使用。希望住宅在线小编的整理对大家有一定的帮助。