新房多久可以再次进行出售？如何正确出售房子？ - 文章专栏 - 模袋云

如今人们的生活条件是越来越好了，所以有的人买房是为了解决安身问题，而有的人买房则是为了能够从中牟取更大的利益，所以想把刚买的新房快点再卖出去，这样自己也能赚到一大笔，但是国家对于一手房在市场上售卖有着相关的规定，并不是你想卖就能立刻卖掉的。所以今天住宅在线就为大家来好好的讲解一下新房多久可以再次进行出售？

一、新房多久可以再次进行出售？

一般从法律的角度上来说，新买的房子只要证件齐全不管是什么时候都可以转售，由于受到手续和税费的影响，其中的代价和难易程度也是差距甚远的，如果是贷款买房的，那么就必须要先还清贷款才可以再次进行出售。房子满了5年以后再进行买卖就可以减免营业税或者是降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要去征收房屋市场估价的5.66%，而满了5年以后如果是唯一的居住房屋那么是全免的，如果不是那么就要去征收房屋增值部分的5.66%了。因此新房一般只要证件齐全是可以立即出售的，但是也会付出一定的代价，需要交纳高额的税费，所以如果不是想利用炒房牟取利益的想要转手新房的朋友们也一定要三思而后行。

二、如何正确出售房子？

1、如果想要转手自己的房子，而且想要更快进行出售的话，那么一般都是委托中介公司进行出售的，这个时候选择中介就非常的关键了，如果是没有选好中介公司的话那么就会造成房子长时间无法售出的情况，而且售卖的价格也不会特别的理想，甚至严重的还会有中介卷款逃跑的可能，所以大家一定要仔细核实好营业执照以及服务质量。

2、当我们的房子委托给中介进行出售时，委托的时间不宜过长，时间长了就会很容易让中介钻空子，从而利用房屋来进行违法的操作损坏自己的利益。

3、买卖双方购房违约金必须要约定明确，有必要的时候还需要以“补充协议”的形式出现。由于目前房价的变化非常大，有些业主为了能够将房产更高价的出售，从而会选择毁约，因此为了保护买方的权益不受到损害，应该在签订房屋买卖合同时进行明确的说明。

好了，有关于新房多久可以再次进行出售的有关知识住宅在线就为您介绍到这里了，相信大家看完以后明白了新房只要证件齐全即可立即出售，但是需要缴纳的税费也是比较高的，所以大家要三思而后行，同时房子在进行出售时也有很多需要注意的事项，大家看完可以收藏，以备不时之需。