房子公证带什么证件？房子公证有法律效力吗？ - 文章专栏 - 模袋云

房子公证这种情况在我们生活中也并不少见了吧，房子公证其实就是说公证机关根据房屋当事人的申请，然后依法证明与房产有关的法律合法性行为，那么房子公证带什么证件？房子公证有法律效力吗？针对上述疑问，住宅在线小编就来和大家一一揭晓答案。

一、房子公证带什么证件？

做房子公证需要到当地的房屋公证处办理公证，根据公证的情况不同需要的证件也不同，公证房屋需要以下证件：

1、买卖公证：

买方：身份证、户口本、婚姻证明；

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房屋查档资料。

2、委托公证：

委托人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证房屋查档资料；

被委托人：身份证。

3、赠与公证：

赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证房屋查档资料；

被赠与人：身份证、户口本、婚姻证明。

二、房子公证有法律效力吗？

1、房子公证可确保房产交易行为的真实性

真实性包括该行为是行为人所为和行为人所为是本人意思的表示，在进行房屋交易的过程中，倘若是交易人亲自实施的交易基本上没问题，出现问题也可以纠正；如果当事人因为重大误解签订的合同或者是因受欺骗等情况下签订的合同视为非真实意思的表示，这种情况可撤销民事行为。

在购房时，如果因为房产商虚假的宣传或者因不知道房屋存在瑕疵情况下签订的房屋合同，均视为不真实意思的表示；这种情况在房产交易中很常见，但许多当事人由于对法律的不熟悉，以为无法改变已签订的事实，所以就没有像法院撤销该交易行为。

如果房产交易经过公证，就能避免以上问题的出现，因为房子公证是通过公证机构的详细询问和严格审查程序进行的，交易人能够诚实的交流相关情况，确保意思表示的真实性。

2、公证可确保房产交易行为的合法性

房子公证可保证交易行为的合法性，因为很多人不太懂法律，将房产交易交给公证处，让具有相关法律知识的专业法律人对交易行为进行审查，更能确保交易行为的合法性;因为房产交易涉及的法律较多，专业法律人可确保房产交易行为合法并不与其它任何法律规定相抵触。

看了上面住宅在线介绍的这篇文章，我们了解清楚了房子公证带什么证件及房子公证有法律效力吗这方面的知识，需做公证的朋友可以提前准备好相应的证件，到相关部分去办理就可以了。