房子还贷期间怎么加名字？还贷的房子如何进行交易？ - 文章专栏 - 模袋云

如今人们买房子已经不是什么困难的事情了，因为大多数人都是采取贷款的方式来买房的，这样可以缓解自己的经济压力的同时也可以让自己住上属于自己的房子，所以以贷款的方式来购买房子是比较常见的。由于房子是贷款所买，很多人在贷款期间想加上自己家人的名字却不知道能不能加，所以接下来住宅在线就为大家来好好的讲解一下房子还贷期间能加名字吗？

一、房子还贷期间怎么加名字？

如果房子有房贷，那么房子肯定是抵押给了银行的，因此房管局有规定如果房子有抵押还在还贷期间是不能加名字的，如果想要解除抵押则需要银行同意，而对于银行来说贷款人没有还清房贷，是不会解除抵押的，而其中的原因则是因为银行会考虑到贷款的风险，如果出了问题是需要银行自己承担责任的，因为加名字需要去变更借款人，这样债权和债务关系就会有所变更，银行是不愿意去承担这种风险的，所以如果在房贷没有还清的情况下一般是不能加名字的。虽然有如此规定，但是对于这个情况也并非是绝对的，因为各地的政策也是不同的，所以遇到此问题的时候需要去向当地的银行和房管局进行咨询才可。

二、还贷的房子如何进行交易？

1、转按揭

转按揭的意思其实就是把自己的房子出售或者是转让给第三人，由第三个人向银行重新去申请办理个人的住房贷款，变更贷款期限、变更贷款人或者是抵押物的贷款，是按揭当中房子最为简单直接的一种交易方式了。

2、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款

如果买方不愿意先去支付首付款以帮助卖家解押房产的话，那么买方还可以去利用自己其他的抵押物，比如车子或者是房子等物来抵押给银行，从而获得一定的贷款，来还清房贷，虽然这种方式有一点拆东墙补西墙的味道，但也不失为一种能够正常进行交易的方式了。

好了，有关于房子在还贷期间怎么加名字的有关知识的内容住宅在线就为您讲解到此了，相信大家看完以后明白了一般情况下有贷款没还完的房子是不可以加名字的，因为这样银行所承担的风险是比较大的，同时还贷的房子想要正常进行交易，那么可以采取以上两种方法进行，最后希望文中讲解能够帮到大家。