房子贷款与年龄有何关系？房子贷款要满足哪些条件？ - 文章专栏 - 模袋云

由于现在的房价非常的高昂，所以按揭贷款买房已经成了现在买房的一种主流方式，这样一来则可以减轻我们的购房压力，从而让我们能够拥有属于自己的房子。而对于房子的贷款来说并不是说你想贷就能够贷的，贷款买房会有着很多的因素影响，很多人由于首次买房没什么经验，懂得也不多，对于房子贷款和年龄的关系并不是特别的了解，所以接下来住宅在线就为大家来好好的讲解一下房子贷款与年龄有何关系。

一、房子贷款与年龄有何关系？

1、在进行房子的贷款时，其年龄会直接影响到贷款的年限，而按照银行个人贷款的有关规定，在中国贷款的年龄限制一般是在18财岁以上，而上限是男性在60岁，而女性在55岁，因为在向银行申请房贷的时候，不仅会要求按揭贷款申请人具备有完全的民事行为能力，还需要借款申请人具有一定的还款能力，其中就包括了具有一定数额的工资收入和银行流水才行的，而未成年由于没有固定的工作就没有稳定的收入，所以是不能够申请按揭借款的。

2、根据相关的规定，购买普通住宅贷款的年限最长不能够超过30年，而贷款申请人的年龄与贷款年限之和最长不得超过70岁，因此我们可以看到房子在贷款的时候如果贷款人的年龄越大，贷款的年限就会越短，同时贷款也就会越困难。

二、房子贷款要满足哪些条件？

1、贷款人需要具有稳定的收入和职业，其信用良好，要确定其有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额需要根据借款人的信用情况、职业、还款能力以及所购住房变现能力等情况来进行确定。

3、贷款人需要是年满18周岁的具有完全民事行为能力，能够承担完全民事责任能力的自然人，具有着合法有效的居住身份证明。

4、贷款人所购房屋不在拆迁公告范围之内。

5、要有贷款人认可的资产作为抵押或者是质押，或上有足够的代偿能力的单位或者是个人作为保证人。

好了，对于房子贷款与年龄有何关系的相关知识住宅在线就为您介绍到此了，相信大家看完了以后明白了房子贷款与年龄的关系还是非常重要的，因为银行规定贷款之人的年龄与贷款的年限之和不能超过70年，年龄越大贷款的年限则会越短，同时房子贷款也需要满足一定的条件，符合条件才可以申请银行贷款的，最后希望文中内容能够帮到大家。