情侣买房子要什么证件？未婚情侣买房要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

房子对于我们的重要性想必大家都不言而喻了吧，所以很多人都在努力的为拥有自己房子而奋斗中，甚至还有一些情侣在谈恋爱的时候就开始选择和自己的另一半一起购买房子。那么情侣买房子要什么证件？未婚情侣买房注意什么？下面住宅在线小编就来和大家好好的讲解一下。

一、情侣买房子要什么证件？

情侣贷款买房一般需要户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。全款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处就可以代办，就等着拿产权证。

二、未婚情侣买房要注意什么？

情侣两人若要是没有结婚，并且都符合当地买房资格，是可以一起买房，写两人名字的，如果是贷款买房，则需要提交各自的身份证、户口本以及收入证明和银行流水等各项资料。但需要值得注意的是，未婚买房不能当作共同财产的。

1、双方出资比例各半

假若双方共同出资，出资比例各半，这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。

2、双方出资比例不等

如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

3、单方出资

只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

三、情侣买房分手了怎么办？

1、首先看当事人之间对产权份额的划分有无约定，有约定的，需要按其约定确定；没有约定亦或者是约定不明的，需按照各自出资额确定；若不能确定出资额，视为等额享有。所以在情侣两人发生纠纷时，可以先协商处理，如果协商不成，只能向法院提起诉讼并且要求确认各自的产权。

2、倘若买房时只是一方出资并且登记在两人名下的，出资一方可以到当地法院起诉要求对方返还房屋。对此，购房者必须保存、收集好自己的出资凭证，避免日后纠纷出现后无据可查。

3、根据相关法律规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

以上这些内容主要是小编给大家阐述的关于情侣买房子要什么证件以及未婚情侣买房注意什么这方面的全部知识，情侣买房这件事来说，是一件比较大的事情，因此在购买房屋的过程中一定要多加注意。