房子公证了上网能查吗？房产不过户公证有用吗？ - 文章专栏 - 模袋云

房屋对于我们任何一个人来说，都是尤其重要的，它作为我们公民的重要的财产之一，进行买卖交易时，就必须要办理房屋产权登记，在当下大部分人购买房子的时候，都会选择到公证机关办理公证，那么房子公证了上网能查吗？房产不过户公证有用吗？今天住宅在线小编就针对上述的这些问题来和大家好好的阐述一番。

一、房子公证了上网能查吗？

房子公证了上网一般都不能查，而且房子公证属于个人隐私，不接受公开查询，而且现在全国公证机构还未就公证书进行联网，所以在某一家公证机构查询没有记录也并不代表其没有公证过。想要查询房子的公证事项，需要公证当事人或者当事人的利害关系人持有身份证、查询申请到原办理公证处申请查询，最好能提供公证书编号。

二、房产不过户公证有用吗？

1、房产不过户公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不过户无效。

2、国家规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，倘若不进行产权登记的话，那么可能就会造成自己利益受侵害。

3、房产不过户公证不一定有用，可以举个简单的例子。有些业主想要逃避营业税，选择进行过户但是暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但是仍然会存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值的趋势，卖房者或许可能因房屋增值大而要求取消进行交易。虽然签订了房屋买卖合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

4、还有一种情况，是房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权力就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

通过上文住宅在线小编的介绍，我们了解清楚了房子公证了上网能查吗及房产不过户公证有用吗这方面的知识，这里提醒大家房子只公证而不去过户还是有较大的风险的，大家在办理房产公证之后还是要尽快去把房屋过户也给办理了，避免给自己带来什么不必要的麻烦。