买房按揭办不下来能退首付吗？按揭贷款流程有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

购买房子并不是一件小事情，或许在城里买一套房子需要花费父母一辈子攒下来的积蓄，因此购房时肯定都会尤其的小心谨慎一些，把该了解的问题全部弄清楚，例如一部分人为了减轻经济负担选择按揭贷款买房时，会遇到买房按揭办不下来能退首付吗及按揭贷款流程有哪些这方面的问题，下面住宅在线小编就来和大家好好的讲解一下。

一、买房按揭办不下来能退首付吗？

买房按揭办不下来可以退首付，倘若是开发商的原因导致房屋按揭贷款办不下来，购房者可以要求开发商退还首付以及定金，并且要求开发商支付相应的利息损失。如果是购房者提供的资料不真实亦或者是信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者需要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

二、按揭贷款流程有哪些？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的相关资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明以及银行认为需要提供的其他一些资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，其中具体包括借款的申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同还有借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

通过上面住宅在线小编的介绍我们了解清楚了买房按揭办不下来能退首付吗及按揭贷款流程有哪些这方面的知识，大家在决定办理按揭贷款买房手续之前，最好是事先多做一些功课，这样才能应对自如。