2021年全面取消公摊面积吗？公摊面积一般都是多少？ - 文章专栏 - 模袋云

买房时公摊面积一直都是大家比较在意的方面，新一年的到来很多朋友都在问2021年全面取消公摊面积吗，想必大家都非常关心吧，针对这个问题的出现也是有一定原因的，接下来我们就一起来看下文介绍，对于公摊面积一般都是多少的相关介绍也请了解吧！

一、2021年全面取消公摊面积吗？

1、这个说法主要还是去年住建部发出一条公告，主要就是提倡房地产行业交易应以套内建筑面积为主。但是这只是一个公开意见征求公告，并不是正式文件。

2、目前来看传得沸沸扬扬的公摊面积取消，按套内面积计算房价，将来是迟早要执行的，住建部也出了意见征求公告，但短期内购房者无法按照实际套内面积计算房价，因为就算业主不承担公摊面积，但购房的总房价是不会改变的，这意味着房产的单价会上升，开发商是不可能为公摊面积买单。

3、可能很多业主不愿意为公摊面积支付物业费，但是业主们都不想付，最终公摊面积无人管理和维护，受损害的还是广大业主。所以，现在应该让相关职能部门来判定每家业主该分摊多少比例的面积，做到公平公正就可以了。 

二、公摊面积一般都是多少？

根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下四种情况：

1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10%-15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15%-20%左右。

3、12-33层住宅公摊率14%-24%。由于这类建筑的楼层是毕竟高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%。正常情况下，由于别墅是一个人所有的，因而不存在公摊面积。但是联排的别墅就不一样了，存在公摊面积，但是非常小。

通过上文的信息我们不仅了解了2021年全面取消公摊面积吗这个问题的介绍，而且还知道了公摊面积一般都是多少，更多相关信息记得关注住宅在线平台。