贷款买二手房是先过户还是先贷款？购买二手房要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

现在在买房的市场上二手房是比较收到大家欢迎的，因为二手房不仅价格便宜，同时还省去了装修的反烦恼，直接实现拎包入住。但是对于很多普通人来说买二手房也需要贷款才能缓解经济压力，对于购买二手房的是先过户还是先贷款很多朋友都不知晓，所以接下来住宅在线就为大家来具体的讲解一下贷款买二手房是先过户还是先贷款？

一、贷款买二手房是先过户还是先贷款？

按照原则一般是先申请贷款，等到银行贷款审批通过了以后，再凭着银行的贷款同意书和抵押登记的申请表以及贷款方与银行的贷款合同原件、银行的营业执照复印件、行长身份证复印件、委托书等相关资料方可办理产权的过户手续。在进行交易时买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所进行办理产权的转让手续，按照国家的相关规定交纳各种的交易费用，领取政府所颁发的产权证。

二、购买二手房要注意什么？

1、在购买二手房之前首先要核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已经办理了房屋的权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，并确认无误。

2、在二手房进行交割的时候，买卖双方往往都会涉及到许多的东西，比如会有家电等，因此你一定要明确到家电的数量、品牌以及型号等。此外还要注意到水、电、气以及有线电视等更名过户事宜。

3、由于当下购房者比较的多，而这也就给卖方提供了一房多卖的可趁之机了。因此在购买二手房的时候，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好是让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供相关的收条，这样做还可以防止卖方将房产进行抵押。

4、出售方的户口一定要进行迁出，迁移户口是公安机关进行办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能那么当然也迁不走了，所以这类的纠纷由于不适合强制去执行，所以目前法院还不受理此类案件。

以上就是住宅在线为大家讲解的有关于贷款买二手房是先过户还是先贷款的有关知识讲解了，对于贷款购买二手房来说一般是先办理贷款之后再办理过户的，同时在购买二手房时还有很多注意事项，大家在买房之前可以提前了解一下。