房子国家标准一层多高？房子验收项目有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

房屋的高度对于我们家居生活来说，也是尤其重要的，它可以影响我们美好生活的体验，所以大部分人在买房时都会特别关注层高问题。因为倘若选择的房子层高过低，就会让人感觉压抑，其实国家对房子层高有着标准的规定，那么房子国家标准一层多高？房子验收项目有哪些？下面住宅在线小编就来和大家细述。

一、房子国家标准一层多高？

房子国家标准一层高度为2.8米。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

二、房子验收项目有哪些？

对于毛坯房验收的项目来说，其有非常多的项目，大致可以分为28个小项目：

1、根据业主的购房合同检查房屋结构形式、交付时间是否与合同相符；

2、检查进户门的开启方向、类型是否符合设计及规范要求；

3、检查墙面、地面及顶面的空鼓、起沙、裂缝等现象；

4、检查厨卫间干湿分区，及防水层设置是否符合设计及规范要求；

5、检查厨卫间蓄水后有无渗水。（提前通知业主）；

6、检查煤气表、电表、水表三表情况；

7、检查电路敷设是否符合要求，走向是否标识到位，配电箱的标识是否明确；

8、检查电通，插座相位及漏电保护是否符合设计规范要求；

9、检查地漏是否通畅，地面排水坡度是否正确；

10、检查给、排水管是否通畅：排水管的坡度是否符合设计规范要求；

11、检查房屋开间、进深的几何尺寸是否符合图纸设计要求；

12、检查层高，及净高是否符合合同及相关设计规范要求；

13、检查墙地面平整度及垂直度是否符合规范要求；

14、检查房屋的阴阳角是否符合规范要求；

15、检查四周墙体、顶棚及窗户有无渗漏；

16、检查门窗开启是否灵活；开启方向，配件是否齐全；

17、检查门窗型材的种类厚度及玻璃是否符合设计规范要求；

18、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求；

19、告诉业主装潢要注意的事项；

20、检查消防等设施是否符合设计及规范要求；

21、根据业主提供的有详细图纸核对房屋的轴线尺寸及测量套内使用面积；

22、检查房屋节能是否符合设计及规范要求；

23、检查电梯安装及电梯墙隔音措施是否符合设计的规范具体要求；

24、检验实际交付的条件是否符合合同及相关规范交付标准；

25、检查门厅、走道等公共部位是否符合设计规范要求；

26、检查房屋安防措施及是否有安全隐患；

27、业主与开发商签定的《购房合同》作为检验项目的必要附件；

28、《购房合同》中列明的开发商在交房时应达到的使用标准、提供的设施配备，房屋质量。

通过上面住宅在线小编的介绍，我们了解清楚了房子国家标准一层多高以及房子验收项目有哪些这方面的知识，了解清楚了这些，以后再购房选房时就一定要对这些项目着重了解一下，这样才能买到自己中意的房子。