首套房写几个人的名字好？首套房定义是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

首套房对于大家来说应该都会特别的关注一些相关的信息，所谓的首套房是指购买仅拥有一套住房的情况，那么首套房写几个人的名字好？想了解的朋友不妨跟着住宅小编来看下文介绍，对于首套房定义是什么也在下文为大家介绍了，一起来看具体内容吧！

一、首套房写几个人的名字好？

1、有购买第二套住房的夫妻双方来说，首套房无论是写一个人的名字，还是两个人名字，其都是属于夫妻的共同财产。首套房的认定是以家庭为单位的，之后无论用谁的名字购买第二套住房，那么都是按照第二套房的政策来的，都是无法享受首套房的优惠政策。

2、但是首套房如果写两个人的名字，那么在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；其次，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。

3、当然现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如此高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，也是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这是无可厚非的，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。

二、首套房定义是什么？

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

4、如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，一般放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动的即会被算作是“二套”。

购房前需要考虑到各方面，上文关于首套房写几个人的名字好，以及首套房定义是什么就为大家介绍到这里了，看完记得关注住宅在线平台后期相关内容！