托管公司的房子能租吗？房屋托管出租注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

在我们当下的日常生活中，想必应该也是有一部分人都会选择把自己的房屋交给托管公司来进行管理的吧。通过这样的方式来出租房子，于房东们来说还是尤其划算的，同时租户也很稳定。那么托管公司的房子能租吗？房屋托管出租注意什么呢？接下来住宅在线小编就带着大家一起来针对这些问题一一细述。

一、托管公司的房子能租吗？

1、房屋托管公司就是指房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜。

2、在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳租金与租给租客租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。

二、房屋托管出租注意什么？

1、房屋出租托管给中介的时候，要注意中介是否有擅自改变房屋格局。因为容易对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象。另外还要查看租房人信息是否对称，因为房东和租房人一般是没有直接沟通交流的，若中介传达信息不准确不及时不完整的话，甚至是欺骗双方的话，那么就容易造成矛盾和纠纷。

2、房屋出租托管给中介的时候，一定要注意费用结算事宜。因为中介可能是按月收费，而租房人可能是一次性交费，那么中介就可能会出现挪用资金、拿钱跑路等现象，从而给双方造成经济损失。另外还要明确风险责任，因为房东需要承担房屋风险，不会因委托中介了而发生风险转移，一旦发生责任事故的话很难划分明确，所以要明确风险责任。

3、房屋出租托管给中介的时候，都会规定违约金。业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1－2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

好了，关于托管公司的房子能租吗以及房屋托管出租注意什么这方面的内容，住宅在线小编今天就为就阐述这么多了。托管公司的房子出租还是比较靠谱的，有需要的朋友可以去了解一下。