买房用什么贷款比较划算？还款方式有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

现在多数人买房会选择贷款的方式来支付房款。但是不同的贷款方式其所需支付的利息也是不一样的。接下来，住宅在线的小编就针对买房用什么贷款比较划算的问题来和大家说说吧。

一、买房用什么贷款比较划算？

1、公积金贷款

能用公积金贷款买是最好的，公积金政策正在逐渐放宽，目前对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。

2、公积金+商贷模式

一般由银行调查，确定客户的按揭首付、利率浮动，以及按揭额度。

二、买房贷款有哪些技巧？

1、分阶段性还款

这种还贷方式比较适合年轻人。允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款

这种适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。将本金均分到之后的每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大。

3、等额本息还款

这种还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、按季按月还息一次性还本付息

适合从事经营活动人群，可以减轻还款压力。这种方式是指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。

5、贷款转按揭

这是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

6、按月调息

在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。但“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

对于买房用什么贷款比较划算的内容，住宅在线的小编就分享到这里了。买房贷款所需要支付的利息其实也不是一笔小数目，大家可以根据自己的情况来选择最为合适的方法，希望本文能给大家带来帮助。