贷款买的房子几年后可以卖？有网贷可以办房贷吗？ - 文章专栏 - 模袋云

为了减轻生活的压力，如今很多朋友在购买房屋时都会选择贷款，但是一般银行办理房贷对于个人的信用要求较高，否则很难通过审核。生活中也有很多朋友因为各方面的原因，将贷款买的房子转手的，那么贷款买的房子几年后可以卖？下面我们就一起来了解这个问题，同时住宅小编还为大家分享关于有网贷可以办房贷吗这个问题的介绍，看完记得分享给身边有需要的朋友哦！

一、贷款买的房子几年后可以卖？

1、贷款买的房子没有几年后可以卖的规定，一般来说签完合同就可以转手，但是大多数朋友不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价买房；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，只需说服房产商，将合同改名即可。

2、从法律的角度上来说，二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。一般买了房子，无论何时都可转售，但是由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。比如说房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。增值税个人购买不足两年外售，按5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上的住房外售，免征增值税。

3、如果房产局备案之后转手，不光需交税才能过户，如不满5年过户，还会增加惩罚性的税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。所以，贷款买的房子几年后可以卖大家需要综合各方面的考虑哦！

二、有网贷可以办房贷吗？

1、有网贷也可以办房贷，但是有网贷可能会影响到房贷审批，如果自己有网贷严重逾期或者网贷负债过高的话，可能就无法办理房贷了。

2、因为你在申请房贷时，银行会看个人的征信和负债情况，有逾期未还或者是频繁逾期的话征信比较差，房贷不好下。而且网贷未还欠款较多的话，逾期风险比较大，房贷也不好下。

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