如何租用山地建房子？在山地建房注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

随着当下国家对各地农村建设发展的尤其重视，并且推动农村土地利用优化的相关配置。因此大部分人都会选择回到农村来发展事业，而想要能够在农村稳定发展，首先就需要建造房子。那么如何租用山地建房子？在山地建房注意什么呢？针对上述问题，接下来住宅在线小编就来带着大家一起探讨一番。

一、如何租用山地建房子？

在租用的山地上建房首先就需要向当地土地管理部门进行申请宅基地的审批，获得批准之后才能够建房。如果没有相关手续，私自在承包的山地上建房是违法行为。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。

其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。

二、在山地建房注意什么？

1、应选择平坦开阔的地形

山地农村建房受地形条件的限制，难以选择到平缓地。这时尽量选择山坡坡度小于25度的坡脚处建房，即尽量建在平缓的山坡上，优先选择凹形坡坡脚。其次为直线坡坡脚，避免选择凸形坡坡脚，且尽量选择土层厚度小于1米的斜坡，土层过厚是形成滑坡体的物质来源，坡度越大的斜坡向下的滑动力也越大。

选址确定后，应该尽量的减少对房屋待建处坡脚大开挖，开挖坡脚容易形成不稳定人工边坡；同时由于开挖后的废弃土没有妥善处理而直接弃置在山坡下方，极易产生堆填土滑坡、崩塌的隐患。因此，为了避免滑坡、崩塌对山区、丘陵区附近居民的生命财产造成损失，最好在建房之前聘请专业技术人员进行地质灾害危险性评估。

2、应稳固地基

山地房屋多以填土地基为主，填土应分层碾压、夯实；未经过有效处理的松散状填土会导致地表不均匀沉降，导致填土区房屋损毁。填土区周边和场地内应设立具有防渗功能的截水沟和排水沟，这样可以避免地表水冲刷和渗入到地下，最终造成地表不均匀沉降，导致房屋损毁。

以上这些内容主要是住宅在线小编为大家阐述的关于如何租用山地建房子以及在山地建房注意什么这方面的全部知识了，相信通过上文介绍，大家也是收获颇丰了吧。想要在农村租山地建房的朋友可以先申请哦！