契税和办房产证的税是一样的吗？契税与房产证有什么关系？ - 文章专栏 - 模袋云

购买房子总是会涉及到各种税费，不管是新房还是二手的，都需要缴纳相关的税费。契税和办房产证的税都是买房经常会遇到的，而在现实生活中很多人都容易把它们弄混淆。那么，契税和办房产证的税是一样的吗？契税与房产证有什么关系呢？针对上述问题，接下来要住宅在线小编就带着大家一起来好好探讨一番。

一、契税和办房产证的税是一样的吗？

契税和办房产证的税并不是一样的。房产税主要是以房屋为征税的对象，然后按照房屋的计税余值亦或者是租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税则是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税、契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此契税又可以说带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。而当发生房屋交易买卖、典当、赠与或者是交换行为之时，按照转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

二、契税与房产证有什么关系？

办理房产证的时候需要提供契税缴纳单据,否则办不了房产证。

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向房屋的产权承受人进行征收的一种财产税。应该缴税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

2、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有和使用以及收益、处分权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的一个合法有效凭证。房屋所有者凭证来进行管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

好了，关于契税和办房产证的税是一样的吗以及契税与房产证有什么关系这方面的内容，住宅在线小编今天就为大家分享到这里了。所以大家在缴纳房子税费时不要再傻傻的认为它们是一样的了。