2021年起这八种违建不能拆了是哪些？违建多久后不能拆除？ - 文章专栏 - 模袋云

2021年的到来很多新政策大家并不是很熟悉，大家都知道近年来我国对违建是非常重视的，而且同样也制定了相关的法律来约束大家。接下来，住宅小编带着大家来了解2021年起这八种违建不能拆了是哪些，以及违建多久后不能拆除的问题介绍，小伙伴们看完记得分享哦！

一、2021年起这八种违建不能拆了是哪些？

2021年只是针对于部分违建，也就是说有些违建需要被拆除的，而有些建筑即使是违章也并非必须拆除，可以根据具体情况做具体的处理。2021年以下八种违建不能拆了：

1、如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑。

2、该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。

3、如果该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑。

4、在土地总体规划之前建造的房屋，也是不应当被拆除的。

5、如果是因为证件不全，但是可以通过补办相关手续使之合法的建筑，是可以不用拆除的。

6、如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑，也是可以不用拆除的。

7、如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的。

8、如果该建筑是行政机关同意招商引资企业建设的建筑，也不应当被拆除的。

二、违建多久后不能拆除？

1、不论违建建了多久都不能改变其不合法的性质，所以无论过了多久都可以拆除。除非通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。

2、根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者是未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

大家想要建房子一定要按照相关的规定来，一定不要存在侥幸心理。上文关于2021年起这八种违建不能拆了是哪些，以及违建多久后不能拆除就为大家分享到这里了，感谢关注住宅在线平台！