镇上房子没有房产证怎么继承？无房产证存在哪些交易风险？ - 文章专栏 - 模袋云

乡镇上的房屋很多都是自建的楼房，这类型的楼房可能都存在着没有产权证明这一通病。接下来，住宅在线的小编就针对镇上房子没有房产证怎么继承这一问题来进行解答吧。

一、镇上房子没有房产证怎么继承？

乡镇上的房屋一般是建在宅基地上的，若是宅基地上的房子本身是没有房产证的话，就不能证明其房屋的权属关系，需要先办理宅基地及地上农房确权。

1、对于没有权属证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后；

2、确认后发布公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会并出具证明，经乡（镇）人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记，然后颁发《不动产权证书》。

3、只要宅基地和农房的权属关系清楚了，那么就可以办理继承手续了。

二、没有房产证的房子存在哪些风险？

1、一房二卖

若是房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买

全款买房的购房压力还是比较大的，所以现在基本上都是贷款购买，若是购买没有房产证二手房，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，银行为了规避风险，是不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果该房子是属于非法开发而无法办理房产证，那么购房者其所购房屋存在着会被强制拆除的可能，并且没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

4、房子被用来还债

购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

关于镇上房子没有房产证怎么继承的内容，住宅在线的小编就分享到这里了。镇上的房屋若是没有房产证，那么其房屋是不能办理过户手续的，其可以先办理好手续再进行继承。希望本文能给大家带来帮助。