共有产权房申请条件有哪些？共有产权房可以继承吗？ - 文章专栏 - 模袋云

我国房屋类型有很多，相信大家应该是有一些了解的，对于共有产权房很多小伙伴并不陌生。接下来，我们来了解共有产权房申请条件有哪些，同时住宅小编还为大家带来了共有产权房可以继承吗这个问题的介绍，一起来了解了吧！ 

一、共有产权房申请条件有哪些？

据了解共有产权房申请条件每个地区的规定都是不一样的，可以咨询当地的房产管理部门。下面以2021年上海本市城镇户籍居民共有产权房申请条件为例，为大家做个介绍：

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者是扶养关系，且共同生活；

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）；

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外；

6、列入区政府房屋征收（拆迁）范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收（拆迁）货币补偿款未自行购房的，五年内不得再申请共有产权保障住房。

二、共有产权房可以继承吗？

1、可以，共有产权房虽然是可以继承的，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，不过值得提醒一句的就是，只能继承共有产权房的使用权和部分产权。

2、反之，并非所有子女都是可以继承共有产权房的。也就是说，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，搬出相关的东西，将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

关于共有产权房的信息还有很多，如果大家想要了解，记得关注住宅在线平台后期内容。上文对共有产权房申请条件有哪些，以及共有产权房可以继承吗就介绍到这里了，感谢大家的关注！