好户型的特点有哪些？怎么挑到适合的房子？ - 文章专栏 - 模袋云

在当下，应该也是有大部分人在进行购买房子的时候，都尤其重视房价以及周边的环境，还有朝向等，但就容易忽视户型这方面的问题。所以购买房子之后就开始后悔自己当初没有挑选到好户型。那么，好户型的特点有哪些？怎么挑到适合的房子？针对上述问题，下面住宅在线小编就来和大家好好的阐述一番。

一、好户型的特点有哪些？

1、整体形状方正

对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

2、通透

通透性，是指房子的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。通透性好的房子，即在不同方向上有足够的窗户或阳台，能在无风的情况下形成空气的对流，增加房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。

3、动静分区

户型布局讲究＂动静分区＂。＂动＂指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所；而＂静＂主要是指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开，实现了互不干扰。

4、室内动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得大而无当，浪费空间。

二、怎么挑到适合的房子？

1、确定5公里生活圈

考虑出行成本，交通便利很重要。同样的购房款在稍偏远的地方买面积相对更大的房子，或者省出的购房款可以再买辆车，也要考虑到交通拥堵问题和油价问题。

2、选择合适户型

1）不一定选新房，新房设计布局虽然都能满足年轻人的审美需求，但一般价格昂贵，不能马上入住。

2）二手房可以马上入住，周边配套成熟，但一定要注意产权以及房屋质量问题。

3）资金充足可选择两居室三居室的户型。在选择小户型时，可以挑大小户型都有的社区，以免造成人均占有社区资源不合理的情况。

3、买期房还是买现房

1）买期房：期房较现房风险尤其大。因此建议购买品牌开发商的期房，买房之前一定要查看开发商五证。

2）买现房：买现房风险小。现房一般会比期房贵，建议购房者可以折中选择准现房，也就是即将交房的楼盘。

好了，关于好户型的特点有哪些以及怎么挑到适合的房子这方面的内容，住宅在线小编今天就和大家分享到这里了。了解清楚了好户型的特点，我们在看房的时候就可以做参考，挑选到自己钟意的房子。