2021年拆迁政策有哪些变化？农村这四类房子会被拆！ - 文章专栏 - 模袋云

为了发展需要，无论是城市还是农村都会面临房屋拆迁。城市拆迁主要是为了提升人们的居住环境，而农村拆迁原因就有很多种。有的拆迁会让人一夜暴富，而有的拆迁会让人无家可归。为了防止这样的现象发生，近几年国家针对拆迁也做出了部分规定。那么，2021年拆迁政策有哪些变化呢？根据住宅在线的小编了解农村这四类房子会被拆，有你吗？

一、2021年拆迁政策有哪些变化？

1.变化一：棚户区改造成过去式

2020年是我国十三五规划的最后一年，而棚户区改造也将成历史，特别是货币化安置的棚改已接近尾声。这也导致，想靠拆迁来实现发财的人梦要碎了。从十四五开始，也就是2021年，国家拆迁政策是全面推进城镇老旧小区改造，意味着房子拆的可能性不大。

2.变化二：老旧小区改造成主流

旧改是在原有的小区建筑基础上进行升级改造，如加电梯、扩大小区活动区域、增设公共设施配套等。改造内容可分为以下3类：

（2.1）第一类：基础类

提升市政配套基础设施，改造包括供水、供电、排水、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施。

（2.2）第二类：完善类

改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区等。

（2.3）第三类：提升类

改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、便民市场、便利店、停车场等。

3.变化三：取消货币化安置

此前，国务院发布通知称，将取消货币化安置，支持实施棚改、拆迁实物安置。货币化安置一般指拆迁赔偿款，一旦取消货币化安置，就表明以后不会再有巨额的拆迁款了。

二、农村哪些房子会被拆？这四类要注意！

1.废弃的房屋子

有些农村地区放置了几十年的老房子都没有人住，这些房子已破败不堪，不能住人。遗留的原因大多都是因为主人去世以后再无继承人，这种情况下村集体有权对其进行拆除，并收回宅基地，重新进行合理分配。

2.闲置的房子

现在国家有规定，农村闲置两年以上的房屋，村集体有权拆除，收回宅基地。

3.不合法的房子

这种情况在农村很常见，有的人觉得自己家里不够住，就随意在自家耕地上建房，这些没有经过批准同意的私自建房都属于违建，会被拆除。

4.占用集体资源建房的房子

为了保障本村村民的合法权益，村集体的土地分配是不允许外来户口私自占用的，在村民未知或者不同意的情况下批给非本村村民宅基地，并且建设房屋，这种情况是要被拆除的。

以上就是2021年拆迁政策的内容介绍，希望能帮助到有需要的小伙伴。总之，未来拆迁政策主要以老旧小区改造为主。