买大产权房子需要办什么手续？大产权房子有几个证件？ - 文章专栏 - 模袋云

大产权房也是当下经常会被大家提起的一种性质的房屋，它是小产权房的相对词，可以在市场上合法交易的房子。大产权房具有占有、使用处分等合法权能。那么，买大产权房子需要办什么手续？购买大产权的房子应有哪几个证件？下面就随着住宅在线小编带着大家一起来好好的探究一番吧。

一、买大产权房子需要办什么手续？

大产权证的办理的手续主要可以分为五个程序，其实就是登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存的时候还需要进行审查有关证明以及证件。

2、勘丈绘图。是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，并且核实墙体归属，然后还需要绘制分丘平面图，补测或者的修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供重要的依据。

3、产权审查。对申请登记房屋，经认真细致实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应该收的登记费收纳入库，把发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

二、购买大产权房子有几个证件？

如果是买新房，就看5证：房地产商在预售商品房的时候应该具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可证》，我们简称之为“五证”。五证齐全肯定是大产权房。当然如果只有国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证也没问题，因为如果有这2个证，前面3个证就肯定有的。如果是买2手房，一般都只要有全国通用房屋所有权证，房产交易核心可以正常办理过户，就应该是大产权房。

好了，关于买大产权房子需要办什么手续以及购买大产权的房子应有哪几个证件这方面内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了，想要购买大产权房的朋友们，可以提前了解一下，以后自己购买时就知道怎么操作了。