深圳最大炒房团暴雷，“炒房时代”一去不复返！ - 文章专栏 - 模袋云

2021年4月初，网友“深房理装修队003”一举爆出102份有关“深房理”的炒房材料，涉及金额1700亿元，涉及十三个重点楼盘。按深圳全年房产交易数量14万套计算，约有12%的房产成为了深房理的炒房对象。

深房理是谁？

坐拥140万粉丝的深房理，在深圳房产圈可谓是呼风唤雨般的存在，凭借着自己的炒房经验，进行专业梳理与输出，迅速崛起为微博大V，也获得了一批“死忠粉”，也想像他一样，尽享深圳城市快速发展的红利。

于是深房理凭借着自己的大V的影响力，把粉丝转化为社群，以房产买卖咨询和培训为名义开始吸纳会员，以“房价会一直涨”等言论鼓动粉丝炒房。通过落户、假结婚等方式忽悠粉丝骗取购房资格，还发放各种经营贷、信用贷，鼓励三五个不认识的粉丝一起来凑首付款，众筹炒房。

七部门联合调查深房理事件

4月8日，深圳市住建局、公安局等七部门发布关于涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。通告中称，将对网友举报的关于深房理涉嫌教唆炒房人骗取购房资格的行为、以合资入股、众筹等名义非法集资购房并承诺返还收益的行为、提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的行为、虚假广告宣传以及通过公众账号、聊天发布虚假不实的行为将依法进行查处。

深房理事件完全是“房炒不住”的代名词，与国家“房住不炒”的定位完全背道而驰。这也说明了，城市高房价的背后大量的泡沫是被“深房理们”炒出来的，而非住房需求所带动的。

当一部分人还在进行炒房等投机活动时，一部分明智的年轻人已去到乡村，用更具性价比的价格享受到了更舒适的生活空间。并且利用乡村资源，进行农村电商、直播等产业活动，实现真正意义上的小资生活。

据统计，我国农村目前有7000+万套农房或宅基地被闲置，如果按照单套（农房+土地）资产50万计算，有待盘活的房地产资产规模超过35亿元，年产值可超2000亿元，若是乡村庞大的闲置资产被激活，对中国未来的发展意义重大！

乡村旅游营收将破万亿，农房价值持续攀升

2019年，乡村休闲旅游接待游客32亿人次，营收超8500亿元。按增速计算，预计到2025年接待游客46亿人次，营收达近2万亿元。乡村旅游的崛起，最不可或缺的环节就是乡村民宿，对乡村旅游业的发展起到了推动与延展的重要作用。

2018-2019乡村民宿增速达130%，全国民宿总量超160万套，为乡村房东创收5.5亿元，并且乡村房屋的价值还在不断攀升，以北京近郊为例，近3年农房租金涨幅超过300%。

城市中产的归乡情结，乡村院子成消费新潮流

对于30-50岁的城市中产来说，“返乡”成了一件非常时尚的事情。越来越多的城市中产愿意在节假日前往郊外享受田园生活，让身心片刻释放。相比于城市，农村更为宁静，可以亲自栽种蔬果，呼吸更新鲜的空气，感受更为淳朴的民风。城市中产们有了稳定的收入，想在乡村拥有一间集康养、度假、旅游为一体的农家小院成为他们的追求。

轻宅科技 实现农民闲置资源共建共享

轻宅科技瞄准农村亟需盘活的农房资产，旨在打通想在农村建房的城市人口与想要出租农房的农村人口之间的沟通桥梁，让农民的闲置资源变资产，增加农民财产性收入，让城市居民下乡体验乡村生活。

通过轻宅，你可以实现

针对农村人口：将闲置的农房或宅基地交给轻宅，轻宅收储后帮您转租。

针对城市人口：在全国按需寻找合适的院子，用于自主康养或民宿经营。

行业龙头企业牵头 五大股东单位

轻宅科技是土流集团旗下乡村空间资产运营商。土流集团成立于2009年是全国互联网土地流转平台，目前占据乡村土地流转市场份额穿过90%，股东单位为盛大、经纬中国、复星、中国华融、财信金控。

目前轻宅科技业务范围已覆盖长沙、安吉、成都、武汉、合肥五座城市，在线房源达500余宗，业务还在不断的扩充中。如果您有农房需转租或是想要寻找乡村院子，请与我们联系。