住房维修基金2021涨价了吗？维修基金如何缴纳？ - 文章专栏 - 模袋云

购买商品房时，购房者一般需要缴纳一定的住房维修基金，2021年住房维修基金有了新的政策规定，其中有人说住房维修基金2021年涨价了，那住房维修基金2021涨价了吗？

一、住房维修基金2021涨价了吗？

针对“住房维修基金是否涨价了”的问题而言，目前相关政策规定维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定，缴纳比例是可调整的，若当地调整了住房维修基金的缴纳比例，那么其住房维修基金将会缴纳得更多，反之则会是缴纳的更少或者是没有变化。

二、住房维修基金如何缴纳？

1、首期房屋专项维修资金一般是需要存入房屋专项维修资金专户当中的，房主可以自行存入，或者是委托房地产开发商代缴。

2、若是选择由房地产开发商代缴，一般是在其收到住房维修基金30天内存入存入房屋专项维修资金专户当中。维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。

3、公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

三、没交维修基金却办好了房产证？

一般情况下，住房维修基金一般是在房屋交房前进行缴纳，未按相关政策规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。要是真出现没有交维修基金但是却办好了房产证的情况，建议将维修基金补齐，以免影响到后期入住新房。

四、2021年维修基金取消了？

据了解，2021年维修基金并没有取消，但可能会有些城市加强了对维修基金的管理，导致其限制变多了。并且在2021年《住宅专项维修资金会计核算办法》将开始实施，住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算，降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。

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