合院别墅和联排别墅哪个好？两者的优缺点有什么？ - 文章专栏 - 模袋云

现在别墅用地是很紧张的，不少想购置别墅住宅的购房者，面对市面上别墅类型的选择会比较的纠结。下面住宅在线的小编就针对合院别墅和联排别墅哪个好这一问题进行解答。

一、合院别墅和联排别墅哪个好？

个人需求的不同，其判断合院别墅和联排别墅哪个好的标准也是不一样的，一般若是大家想要完完全全独立的空间，不被被人打扰的话，那么联排别墅比较好，私密性更高。而如果想要邻里之间的沟通比较多的话，合院别墅则是一个不错的选择，合院中间的院落是居住的中心场所，是一个邻里之间共有的空间，相互之间可以往来，能很好的增进邻里之间的感情。

1、通常情况下，联排别墅是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，前后有自己的独立花园，花园的面积一般不会超过50平方米，另外还配备有专用车位或者车库，居住环境比较的宽松、舒适、安静、自由独立。

2、从规划设计角度看，联排别墅相当于一条直线，而合院别墅则是一个完整的闭合的几何图形，可以说是一个圆，也可以说方形。至于合院别墅和联排别墅哪个好，又该如何选择，这主要是要看自己的需求和喜好的。

二、合院别墅的优缺点是什么？

1、优点

①合院别墅有一个围墙形成的院子，可以作为邻居之间的交流空间，还保证了必要的私密性。在面积相同的情况下，合院别墅比其他类型的房屋容积率会更高。

②合院别墅是围合式建筑，能够抵挡寒风，利于防寒。庭院里面还可以设计成休闲场所，是高品质的居住环境。

2、缺点

①合院别墅因为是围合式的庭院，一般对通风是有影响的，这样也就导致夏天的时候会更加炎热。

②围合阳角位置的业主欣赏不到庭院中的风景，而围合阴角位置旁边的业主会有一定的视线阻挡。

三、联排别墅的优缺点是什么？

1、优点

①联排别墅比独栋别墅占地面积上就小了很多，属于比较经济型的别墅形式，组合方式也比较灵活多样，对于容积率的计算是特别有利的。

②联排别墅的层数较少，比较“接地气”，居住环境相对而言，也比较的安静和宽松，居住体验自然是非常不错，舒适性比较高的。

③在价位上也是相对低些的，再加之总面积也较小，所以，总体价位会相对便宜一些，性价比方面还是可以的。

④联排别墅面积小些，但竖向几层为一家所有，独门独院，私密性比较不错。

⑤联排别墅一般会建在离城区不远的地方，交通比较方便，生活便利。

2、缺点

①因为联排别墅的建筑形式，就使得联排别墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中间的户型，只有一面或是两面能够得到自然光，所以，相对来说可能通透性差些；

②面积，面积比普通的独门别墅要小，很大程度上只是概念上的别墅。

③由于它们每户之间的间距较小，容易造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分活动仅限于自家的花园内，许多人的休闲与健身需求都难以得到全面满足。

对于合院别墅和联排别墅哪个好这一问题，住宅在线的小编就回答到这里了。合院别墅和联排别墅两种类型的优势和劣势是不一样的，大家可根据自己的实际需求来考虑应该如何选择，希望本文能给大家带来帮助。