青岛二手房贷款首付比例，青岛购买二手房需要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

在青岛选择购买二手房的小伙伴有很多，在这个过程中需要了解的事情也是很多的，相信大部分人首先就想知道其首付的比例。接下来，住宅小编就带着大家来了解青岛二手房贷款首付比例，以及青岛购买二手房需要注意什么的介绍，小伙伴们看完记得分享哦！

一、青岛二手房贷款首付比例

1、商贷政策

根据青岛市人民政府发布的购房政策，在青岛市内包括市南区、市北区、城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市、崂山区、李沧区、平度市以及莱西市购买二手房。如果是首套房申请的是商业贷款，那么首付款的比例为百分之三十起，二套二手房首付比例百分之四十起，对于三套及以上二手房首付比例为百分之百。注意房屋套数的认定是以家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女。

2、公积金政策

在青岛购买二手房如果申请公积金贷款，同样在青岛市内包括市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市、平度市以及莱西市内，如果购买的二手房为首套房，那么首付比例为百分之三十起，而如果购买的二手房属于二套房那么首付比例为百分之四十起，同商贷一样房屋套数的认定是以家庭为单位。

二、青岛购买二手房需要注意什么？

1、核实房屋产权

在青岛购买二手房，首先要查看卖方的房屋所有权相关证件，了解其是否有共有人。如果通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误那么就可以继续接下来的步骤了。

2、查看房屋实况

从房屋的整体状况、小区的环境氛围等方面进行查看，根据这些情况来控制好交易的实际成本以及所需承担的风险。同时，也要了解一下小区物业管理的情况如何。

3、确定交易程序

青岛二手房交易时，一定要明确交易程序，在这个过程中要注意保留好交易的证据，过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户，在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

通过上文的信息我们了解了青岛二手房贷款首付比例，以及青岛购买二手房需要注意什么的问题介绍，希望能为大家带来一些帮助，看完记得关注住宅在线平台哦！