​二次搬迁补偿的标准是什么？听说比第一次补偿高是真的吗？ - 文章专栏 - 模袋云

一个地区的搬迁情况往往不是一次就能解决完的，因此常常会出现二次搬迁的现象。那么，二次搬迁补偿的标准是什么呢？不少人都觉得二次搬迁的补偿比第一次补偿的高又是真的吗？住宅小编为大家整理了相关内容，下面就一起来看看吧。

二次搬迁补偿的标准是什么？

1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，那么就无法获得二次拆迁补偿。如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次拆迁补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择补偿方式。

2、假如被拆迁人选择的是货币补偿，那么赔偿的具体金额应该根据被拆迁房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面积等因素，然后根据房地产市场的评估价格来决定。具体办法是由被拆迁地区的省、自治区、直辖市人民政府制定的。

3、假如被拆迁人选择的是房屋产权调换的，那么拆迁方和被拆迁人应该按照规定，计算出被拆迁房屋的具体补偿金额和想要调换房屋的价格，然后结清房屋产权调换的差价金额。

4、一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的，各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

5、土地在被征用的前三年的平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按照当地的统计部门审定的最基层单位统计年报和经过物价部门认可的单价为准

6、按照规定支付的土地补偿费、安置补助费并不可以使被拆迁人保持原有的生活水平，所以可以增加安置补助费。 

二次搬迁补偿的标准比第一次补偿高是真的吗？

假的！二次拆迁补偿和第一次的拆迁补偿是一样的。各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

房屋建设时间不满五年的话，在补偿价值上有个比例增长（各地区都不一样）。拆迁的补偿标准各个地方会不一样，以当地的拆迁补偿办法为准。建议向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁补偿办法，包括拆迁政策，拆迁补偿款计算标准。

若拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，无法获得补偿。若拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，可获得适当补偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换。 

不少人没有选择第一次的搬迁，是因为听说二次搬迁补偿的标准比第一次补偿高，其实不然。二次搬迁补偿的标准与第一次的是一样的，并不会因为这些因素来改变补偿的标准。所以，大家不用为了拿到更高的补偿金，而选择二次搬迁！好了，关于二次搬迁补偿的标准，以及二次搬迁补偿的标准与第一次的区别住宅小编就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！