2021年开始不拆房子？对哪些人来说不好？ - 文章专栏 - 模袋云

近几年的房子拆迁使很多人都成了拆二代，得到巨额拆迁款。但是今年国家改变了政策，将拆迁改成了老旧小区改造，相信很多朋友家乡已经在进行之中了。那么2021年开始不拆房子了吗？可能有很多朋友还在等一个答案。下面住宅在线小编就来为大家介绍相关知识内容吧！

一、2021年开始不拆房子？

1、可以肯定的说，2021年之后，拆迁户将会完全消失。早在2019年，棚户区改革的规模开始减半，货币补偿的比例也大大降低。同时现有棚户区和城镇村庄将在2020年基本建成，必须明确棚户区改革的范围和标准。而棚屋装修的专项贷款即将发放，监管部门明确指出，这笔钱仅限于经过装修的项目，不能用于拆迁项目。

2、从2021年起，旧的社区重建模式将逐步取代棚屋和搬迁，大规模拆除不再存在。实际上，从2020年下半年开始，国家对促进拆除和重建的关注已逐渐转移到“旧改革”上。截至2019年，我国约有16万个旧社区面临翻新，涉及1.3亿人。

3、生活条件较差的老社区，部分城市进行“新开发”，但仅是简单的维修工作，重建的效果有限。专家表示：老社区的改造不是提高房价，而是在建成后将带动周边房价的上涨。因为通常来说，旧社区的位置更好，靠近学区或市中心。装修后，价值会增加。

二、不拆迁对哪些人来说不好？

1、投资老旧小区，等待拆迁的人

有很多奔着拆迁款的人专门盯着老房子来买，希望在拆迁前买入，那么就能得到一大笔赔偿看，但是现在国家固定不拆迁了，那么这一些人的希望也就没希望了。

2、手里有大量二手房或者老房子的炒房客

现在已经取消对老旧小区的拆迁，拆迁户也全面消失，房价上行的动力瓦解了，炒房的空间也荡然无存，对于那些陷入楼市的炒房客来讲，显然之前的计划都要泡汤了。

三、2021年老旧小区改造计划要求有哪些？

2019至2021年中心城区老旧小区改造范围为2000年以前建成使用的住宅小区，通过摸底，共计103个小区、2.35万户、263.59万平方米，目前正全面推进，在2021年12月底前完工。

1、抓好顶层设计

老旧小区是当前中央和地方都高度重视和关注的民生工程，目前，中央已经有明确的政策和部署，市级层面也完善了相关的制度方案，下一步“四区”也要加快制定具体的实施意见，进一步统一思想，明确工作目标。

2、抓好分类推进

老旧小区改造要因地制宜，不搞一刀切，按照老旧小区改造基础类占80%，完善类占20%的目标，有条件的小区在完成“一清、七改、六完善”的前提下，在实施提升类。

3、抓好整体联动

老旧小区改造是一项系统性工程，涉及十几个相关部门和管线企业，因此，除了地方政府和管委会的努力推进，还需要住建、发改、财政、综合行政执法、自然资源等市直部门以及相关管线企业的大力支持，密切配合。街道、社区要充分发挥基层战斗堡垒作用，引导小区居民共同参与并支持小区改造工作。

4、抓好后续管理

要引导改造后的老旧小区成立业主大会、业主委员会或物业管理委员会，把老旧小区改造与小区物业管理结合起来，以党建促共建，以物业促乐业，提升物业服务水平，巩固小区改造成果。

上述是2021年开始不拆房子的相关内容整理。其实不拆房子对大家来说未必是坏事。首先旧城区的地理位置好，在规划区内，之后的升值潜力会更高。只要有房在，即使没有变成拆迁户，还是不算亏的。当然对于一些炒房客来说，可能计划就要破产了。