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非法宅基地买卖能撤销吗?非法买卖宅基地会构成犯罪吗? - 文章专栏 - 模袋云

近些年国家对于宅基地的管控是比较严格的,但是还是存在非法宅基地买卖的情况。有部分朋友在出卖宅基地后,想撤销交易,所以想问专业人士非法宅基地买卖能撤销吗?那么住宅在线小编来为大家解答非法宅基地买卖的问题吧!

非法宅基地买卖能撤销吗

一、非法宅基地买卖能撤销吗?

非法买卖宅基地后,宅基地买卖行为无效,宅基地买卖是可以撤销。

法律法规:《中华人民共和国土地管理法》

1、第二条:

(1)中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。其中全民所有是指国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

(2)任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

(3)国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2、第七十四条:

(1)买卖或以其他形式非法转让土地的,将由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;

(2)对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况,将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的情况,可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

(3)可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二、非法买卖宅基地会构成犯罪吗?

依据我国相关法律的规定,非法买卖农村宅基地可能构成刑事犯罪,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪;非法占用农用地罪等。

法律法规:《中华人民共和国刑法》

1、第二百二十八条:【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

非法买卖宅基地会构成犯罪吗?

2、第三百四十二条:【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

三、2020年非法买卖宅基地的立案标准是什么?

根据最高人民检察院、公安部的相关规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:

1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

4、违法所得数额在五十万元以上的;

5、虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上,又非法转让、倒卖土地的;

6、造成恶劣影响的。

四、转让宅基地需要具备哪些条件?

依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:

1、转让人拥有二处以上的宅基地;

2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体经济组织同意。强调一点,以上条件应同时具备。

转让宅基地需要具备哪些条件?

 

上述是非法买卖宅基地能撤销吗等内容整理,可以看到非法买卖宅基地本身就属于违反法律的,不会受到法律的保护,不仅可以撤销,被查出来,还可能要受到一定的处罚。希望住宅在线小编的整理对大家有一定的帮助。

来源:乡村住宅在线