非法宅基地买卖能撤销吗？非法买卖宅基地会构成犯罪吗？ - 文章专栏 - 模袋云

近些年国家对于宅基地的管控是比较严格的，但是还是存在非法宅基地买卖的情况。有部分朋友在出卖宅基地后，想撤销交易，所以想问专业人士非法宅基地买卖能撤销吗？那么住宅在线小编来为大家解答非法宅基地买卖的问题吧！

一、非法宅基地买卖能撤销吗？

非法买卖宅基地后，宅基地买卖行为无效，宅基地买卖是可以撤销。

法律法规：《中华人民共和国土地管理法》

1、第二条：

（1）中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。其中全民所有是指国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

（2）任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

（3）国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2、第七十四条：

（1）买卖或以其他形式非法转让土地的，将由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；

（2）对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况，将限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的情况，可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

（3）可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、非法买卖宅基地会构成犯罪吗？

依据我国相关法律的规定，非法买卖农村宅基地可能构成刑事犯罪，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪;非法占用农用地罪等。

法律法规：《中华人民共和国刑法》

1、第二百二十八条：【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

2、第三百四十二条：【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、2020年非法买卖宅基地的立案标准是什么？

根据最高人民检察院、公安部的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；

4、违法所得数额在五十万元以上的；

5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的；

6、造成恶劣影响的。

四、转让宅基地需要具备哪些条件？

依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

1、转让人拥有二处以上的宅基地；

2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

上述是非法买卖宅基地能撤销吗等内容整理，可以看到非法买卖宅基地本身就属于违反法律的，不会受到法律的保护，不仅可以撤销，被查出来，还可能要受到一定的处罚。希望住宅在线小编的整理对大家有一定的帮助。