契税减免政策截止日期是何时？缴纳契税注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

一把购置房产都需要缴纳契税，而国家对于契税的缴纳问题上也有些优惠政策。而有部分想买房，但还没有准备好的朋友，就想了解契税减免政策的截止日期是什么时候，好赶上截止之前买房。那么下面就由住宅在线小编来为大家介绍契税减免政策截止日期是什么时候的内容吧！

一、契税减半政策截止日期是什么时候？

1、《中华人民共和国契税暂行条例》是自2019年3月2日开始实行的，对于其截止时间，并没有明确的规定。但是部分城市有单独的契税减免优惠政策，是有截止时间的。

2、例如沈阳就有大学生契税补贴政策，其中要求高校、中等职业学校在校生、新毕业生(毕业未超过5年)在沈购买新建商品住房的，沈阳市政府分别给予200元每平和契税全额补贴的两项奖励政策。即如果毕业超过5年的话，就享受不到契税减免优惠政策。

3、补贴对象、标准如下:

1、从2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制在校生购买我市新建商品住房的，按建筑面积给予每平米200元的补贴。同时，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名在校生只可享受一次此项补贴。

2、从2016年3月25日起，等学校、中等职业学校全日制新毕业生(毕业5年内)购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名新毕业生只可享受一次此项补贴。

注：购买新建商品住房的时间以商品房买卖合同备案日期为准。

二、2020年契税减免有哪些规定？

1、对于契税减免政策来说，一般需要满足以下三个条件，才能够享受下调政策：

（1）住所小区修建容积率在1.0以上；

（2）单套修建面积不超144平方米或套内面积120平方米以下；

（3）实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

2、契税优惠政策是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

三、契税缴纳注意事项有哪些？

1、缴纳契税之前，需要事先准备好资料，主要包括购房合同、购房支付票据、购房人身份证、户口本等，但因为各地规定不同，所以建议先到征收部门了解情况。

2、关于契税的优惠政策很多，但根据房子性质不同，优惠折扣也有所差异，以道套房来说，面积小于90平方，税率为1%，面积大于90平方，税率则为1.5%，纳税人应提前做了解。

3、一般在房产交易中心会有专门缴纳契税的窗口，去到大厅时，可以先询问安保人员，以免浪费时间，包括在办理手续或准备材料的过程中遇到难题，也可以咨询工作人员。

4、缴纳契税看似一件很简单的事情，骐实需要注意的细节比较多，比如材料的完整性、支付方式、排队叫号等，尤其是带现金的朋友，一定要注意保管好钱财，以晚丢失。

上述是关于契税减免政策的截止日期等相关内容整理，可以看到契税减免还没有对截止日期的规定。所以大家想要买房的不用那么急，还是等准备好了在进行购置房产。希望住宅在线小编的整理对大家有所帮助。