农村宅基地不能被单独继承是真的吗？怎么解决农村房屋归属纠纷？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知农村宅基地农民是只有使用权，所有权是归村集体组织所有的。长辈若是申请了宅基地建房，去世之后后辈在办理继承时，其土地和房屋是分开的。接下来，住宅在线的小编就来说说农村宅基地不能被单独继承是真的吗？

一、农村宅基地不能被单独继承是真的吗？

根据《继承法》规定，被继承人的房屋是作为遗产由继承人继承，而继承的房屋会按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

其实也就是说，城市户籍子女并不是继承了父母农村的宅基地，而是继承了父母在农村的房屋，房屋所占的宅基地只有使用权。其实这不仅仅是针对城市户籍的子女，就是农村户籍的子女，只要子女有一户一宅居住，继承了父母的宅基地就成了一户多宅，应该也不能继承父母的宅基地，也只有能继承房子了。

二、怎么解决继承宅基地上的房屋所有权归属问题？

想拥有房屋的所有权，就必须分摊建设房屋的费用。如果其他人强行占有房屋，用户可以向法院起诉要求共有人分摊建房费用。

相关法律依据可参考物权法，具体条例如下：

第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的农村宅基地不能被单独继承的相关内容分享。宅基地按照相关规定是不能作为遗产继承的，但其宅基地上的房屋则可以。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。