毛坯房验房的标准与内容有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

毛坯房验房的标准与内容有哪些？

1、毛坯房阳台和雨罩外饰面要根据设计要求完成施工。

2、毛坯房的管道、电气设备要按照安全标准施工，并按规定完成安全检测。

3、屋面工程做好后要进行蓄水的试验。

4、各房间地面的混凝土表面要保持平整、压实，无裂缝。

毛坯房如何验收？

1、要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。

2、除了购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张、交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外，还需准备验房工具，如电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。

3、首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查表面是否有磕碰，是否有划痕；门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。

4、看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。

5、检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅

怎样装修毛坯房？

1、要学会巧妙利用空间，对于墙面、暖气、砌墙等进行合理的拆改。关于所有的开关，还有灯具和浴缸，洗衣机等物体都要确定好位置。水电在改造之前，要请人上门来进行测量，确定好改造方案再开始动工。

2、一般装修过程中，洗手间的管道的安装会比较多，所以在装修的时候不仅要防滑，还要确保干燥。所以管道的外观，既要防潮，又要起到装饰的效果。