首套房没用公积金亏吗？首套房贷款没还完能买二套贷款吗？ - 文章专栏 - 模袋云

买房贷款的类型有很多，其中申请不同类型的贷款其还款的优惠金额和力度也有有所不同。接下来，住宅在线的小编就来说说首套房没用公积金亏吗？

一、首套房没用公积金亏吗？

首套房没用公积金不亏。首套房的首付比例低，贷款利率也比较算低的，所以首套房没用公积金也不会亏，缴纳的公积金可以提取用来还房贷，也可以保持缴存额度用于购买二套房的时候贷款用。

1、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。

2、提前还款

公积金贷款的预付还款具有以下优点：数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是1万或5万的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。

3、每月可提前支付的次数没有限制

商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。

二、首套房贷款没还完能买二套贷款吗？

可以商业贷款买二套房，不能使用公积金贷款买二套房。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。

1、如果是银行贷款，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，收入证明要满足二套房贷款金额＋首套房未还金额的最低月供要求才可以。

2、如果是公积金贷款，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的首套房没用公积金亏吗的相关内容分享。若是大家对其有不了解的，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。