房产证写父女名字利弊有哪些？共同买房的注意事项有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

买房后需要办理房产证这是大家都知道的事情，其中在办理房产证时，需要登记房屋所属人的姓名，有部分人会登记父女二人的名字，那房产证写父女名字利弊有哪些呢？

一、房产证写父女名字利弊有哪些？

1、房产证上写父女的名字，证明其女儿是该房屋的共有产权人，若是后期是打算将房子给女儿，那么相对可以省去一些房屋因赠送、继承等而产生的一些费用。若是父母不幸破产，房子登记在子女的名下，一般不会影响其子女的房子，相对有所保障。

2、但是在房产证上加名字，除了夫妻加名字免一些税费外，其他人加名字一般是需要缴纳一定的税费的。并且对于子女来说，将其和父母的名字加在一个房产证上，子女后期买房，一般是要算作是二套房的，那么买房的税费会更多。

3、再者说，将子女的名字加入房产证上，若是后期想要卖房子，需要征得子女的同意，房子不可以随便进行出售或者是转让。若是父母有其他的子女，当父母去世，该房子便会变成遗产，那么可能在继承的时候，容易出现问题。

二、共同买房的注意事项有哪些？

1、若是和人一起买房，需要明确房屋的共有方式，一般来说，当是共同共有时，该房屋后期进行买卖行为，需要征得共有人的同意。若是按份共有，份额占了一半以上的那一方想要将房屋卖出，一般可不经过共有人的同意。此外还需要注意隐形共有权人的存在，比如共有人的配偶。

2、建议合理签订书面的协议，将一些事项明确写入合同当中，包括购房出资方式、出资金额、还款比例、房屋税费缴纳的比例、出现风险的处理方式、房屋使用的分配问题等等，这样在后期可能可以规避一些不必要的风险。要是可以将签订的协议进行公证的话，建议将签好的协议去进行公证，这样会更有保障。

3、买房时，需要注意房屋的产权问题，要查看开放商的五证，若是五证不齐全，那么不要买，以免影响后期办理房产证。此外，还需要注意房屋的质量、周边设施、交房时间等问题，在经济能力能承担的前提下，尽量选择一个交通较为便利、周围设施较为完善、房屋质量比较不错的房子。

以上就是关于房产证写父女名字利弊有哪些，以及共同买房的注意事项有哪些的内容介绍，最后住宅在线小编提醒大家，在买房时，要考察开放商的口碑，也要注意房子的质量问题，以免后期出现一些不必要的麻烦，本文内容仅供大家参考，希望可以给大家带来帮助。