农村房子拆旧翻新政策有哪些内容？哪些房屋拆除后有补贴？ - 文章专栏 - 模袋云

农村的发展与进步是离不开拆旧翻新的，基本上每年其相关的发展政策，会根据现实的经济状况而做相应的调整。那么，农村房子拆旧翻新政策有哪些内容？接下来，住宅在线的小编就来说说吧。

一、2021年农村房屋拆旧换新需要什么条件？

1、申请拆旧建新的人必须符合一户一宅规定

(1)《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说申请拆老房子建新房子的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房子，有多套住宅的农户只能选择其中一套拆旧建新，一户一宅以外的宅基地是不能拆旧建新的。

(2)按照以前的宅基地审批政策，必须同时符合以上两个条件才能拆旧房子建新房子。但2019年中央一号文件规定，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。依据这条文件规定，进城农户按道理是可以拆农村老房子翻建新房子的。但目前没有具体的《宅基地管理法》出台实施，2019年很多农村老房子申请拆旧翻新，村委会不敢轻易批准，农民未经申请未获得批建手续私自修建房屋，村委会也不敢明确阻止修建，因为宅基地政策正在改革中，大家都在等待新政策出台实施后，才能依法执行。

2、申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员

《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权，都是不能申请拆旧建新的。

二、哪些房屋拆除后有补贴？

1、如果是无主房屋、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房，这类房屋拆除后是没有补偿的，除非是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员，国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。

2、如果是一户多宅的房屋，或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋，根据宅基地有偿退出政策，这类房屋拆除后有补贴，除了宅地基有偿退出之外，如果遇到拆迁，也是有补偿的。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的农村房子拆旧翻新政策的内容分享。拆迁翻新是新农村建设是必不可少的，若是大家对其不了解的话，不妨可参考下本文，希望能对大家有所帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。