​2021年农村禁止建房是真的吗？哪些区域不能盖房？ - 文章专栏 - 模袋云

新农村建设正在如火如荼的进行着，但是却有消息称“2021年农村禁止建房”，而经过住宅小编的证实国家并未发布此消息。不过，现如今想在农村盖房是越来越难了，那么哪些区域不能盖房呢？ 

2021年农村禁止建房是真的吗？

如今国家高度重视农村住房建设，绝对没有法律禁止农村住房建设，只不过，它对农村住房建设施加了限制。

随着土地确权工作的完成，盖房子不再那么随意。如果要盖房子，则必须申请宅基地来盖房子。只有在获得许可后才能盖房，否则从罚款到直接拆除房屋不等。农民通过一户一宅后，对房屋的申请越来越严格，因为农村有很多旧房尚未装修，这意味着旧房可以装修。如果您申请建造房屋，那么只要满足申请要求，也可以批准建造房屋。

2021年农村建房原则是怎样的？

一不得超占面积占用宅基地建房，二不得超过各省市制定的建房标准

在过去的农村建房都十分随意，都是按照自己的意愿，只要不是特别过分的，村委会都不会干涉，但是按照现在的规定，这所有作为都是不允许的！

当然，有部分房子确实是属于“历史遗留问题”，现在的农村自建房规定再翻盖老房子或是建新房的时候，必须按照现在的规定来，对于超标的房子都会影响其办理“不动产权证”，这一点大家一定要心中有数！

宅基地自建房“三不批”

如果谁家有多处宅基地，而他们的子女想要申请另外的宅基地，需要通过村委会小组通过讨论决定，只有符合条件的才会继续向上提交，不符合的直接不予通过。

如果将闲置的宅基地房屋出租，买房或者转让给他人，从而再向村委会申请其他的宅基地，也是不予理会的！

最后一项不批准也是说的最多的，谁想在耕地上建房是绝对不允许的，发现的将会做出相应的处罚！

2021年农村哪些区域不能盖房？

1、耕地保护区

《土地管理法》第七十四条规定，占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任。

2、公路两侧控制区

出于安全考虑，国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住。

3、水源地附近区域

水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的。

4、历史文化保护区

农村有些地区是遗留一些历史古迹的，是历史文化遗产，国家对这些区域还专门设立保护区，因此这些地方是绝对不能够建房的。

5、生态资源保护区

有些农村里有生态保护区，这些地区附近环境很好，但生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，这类地区是禁止建造房屋的。 

综上所述，关于2021年农村禁止建房是真的吗，以及哪些区域不能盖房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！