住宅工程分户验收规范是什么？这些注意事项要谨记！ - 文章专栏 - 模袋云

任何一套房子建造好了之后，都需要专业人士来进行验收，这样大家在买房时就能够安心居住，而验收时也需要合理，今天住宅在线小编就带着大家一起来看看住宅工程分户验收规范是什么以及分户验收注意事项有哪些这方面的知识。

一、住宅工程分户验收规范是什么？

１、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于２处可不计；不得出现裂缝和起砂。

２、门窗安装质量验收标准：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。

３、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。

４、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏、排水顺畅。

５、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。

６、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。

７、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。

二、分户验收注意事项有哪些？

1、按照规定，开发商在与购房者办理交房手续时，必须提供正规的《住宅工程质量分户验收表》，当中要有详细的房屋验收过程，以及曾经验收时存在的问题，以及整改情况说明，注意开发商提供给购房者的验收表，必须有三方签字盖章确认，若该工程验收不合格，或未按要求进行整改，开发商都不能私自组织验收。

2、分户验收的时候，除了要对表格中的内容进行验收，对自己购买的房屋也要进行自查，包括房屋的尺寸、卫生间防水是否符合要求，是否进行闭水试验、房屋朝向是否能够直接采光、屋内知否按照约定装修、约定交付的成品建筑是否已经完工等等，以上任何一项存在问题，都不能随意签字，若自己没有经验，建议请专业人士验收。

以上这些内容主要是住宅在线小编为大家分享的关于住宅工程分户验收规范是什么以及分户验收注意事项有哪些这方面的全部知识了，对此想必大家应该都了解透彻了吧，工程分户验收一定不要马虎了，这些都是保障日后安全的关键所在。