房产证解押需要带什么材料？房产证解押需要几天？ - 文章专栏 - 模袋云

我们在办理贷款时，有时需要用房子进行抵押，在还清了贷款之后，可以办理解押。那么大家知道房产证解押需要带什么材料吗？下面就和住宅在线小编一起来看看吧！

一、房产证解押需要带什么材料

1、房产解压就是指把抵押套过现的房产再用钱赎回来，到房屋所在地的房管局办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回房产证后，业主才可以卖出房子或再次办理抵押贷款。

2、业主办理房产解押手续的时候，需要携带的材料包括：房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理房屋解押手续前应先把房屋贷款的本金和利息结清，然后拿回《房屋他项权证》，并要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后到房屋所在地的房管局去办理房屋解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料后，一般会先注销掉原来颁发的《房屋他项权证》，然后在2个工作日左右完成房屋解押流程，具体流程可以咨询当地房管局。

二、房产证解押需要几天

借款人付清抵押贷款，银行在1~3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局就能完成房产解押，正常的房产证解押要办理有关手续。应携带购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，同时让银行开证明。

三、领取房产证需要带哪些证件

1、取房产证只需要本人带身份证原件和购房合同原件。

2、单身的购房者要带身份证、户口本，到现场办理时要写单身证明。夫妻带结婚证、户口本，如果是第一次买房，要到房管局开具首套房证明。

3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

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