凑首付款的天才方法有哪些？买房首付几成最划算？ - 文章专栏 - 模袋云

买房贷款是需要先支付一定份额的首付的，但是若是着急买房但是首付款不够的话，是需要想办法凑款的。那么，凑首付款的天才方法有哪些？接下来，住宅在线的小编就来说说吧。

一、凑首付款的天才方法

1、卖掉老房子

对于家中有好几套房子的人来说，只需要和父母商量，卖掉一套老房子，那么新房首付的钱也就有了。买房本来就是为了改善居住环境，那么完全可以这样做。但是老房子年代久远，即使地段再好，也很难卖到高价。

2、积攒公积金

对于一些福利特别好的公司，帮员工缴纳的公积金也是比较高的，因此在买房时候，可以提取公积金。值得注意的事，只有买完房有了相关证明，才可以提取公积金，那就可以先问亲戚朋友借钱，等买了房提取了公积金，再还钱。

3、变现证券

如果平日里有购买股票、基金等习惯，那么可以在购房需要钱的时候，将这些变卖，虽然会损失一定的利益，但也是一种救急的方法。

4、问亲朋好友借钱

如果首付差的不是太多，那么就可以充分发挥自己的人脉关系，多找一些人借钱，每个人少借一点，相信关系好的人都不会拒绝的。

二、买房首付几成最划算？

一般来说，银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是很低的首付款了。如果手头宽裕，就不一定只付24万的首付款。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

购房者如果手里的资金比较宽裕，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的是东拼西凑凑来的，那么就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的凑首付款的天才方法的相关内容分享。若是大家买房首付不够但是不知该如何凑钱的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。