如何凑首付不影响贷款？买房贷款下不来首付能退吗？ - 文章专栏 - 模袋云

首付款若是不够，不少购房者会想办法去集齐的，但是其首付款的凑钱方式在一定程度上也是能影响贷款的成功与否的。接下来，住宅在线的小编就来说说如何凑首付不影响贷款吧？

一、如何凑首付不影响贷款？

1、首先这笔首付必须要是自由基金，如果是通过借贷方式来的，那么就会影响贷款。

2、想要凑首付不影响贷款，除了自己的积蓄外，还可以找亲朋好友借钱，这种方式不会影响贷款，属于个人轻易的借钱。但是借钱的时候最好写下欠条，避免日后发生利益冲突。

3、在凑首付的时候，还可以提取公积金，这种方式不会影响贷款。现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金，找一个可以借钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，这样就能顺利用公积金余额来进行贷款了。

4、将理财产品变现，也可以达到凑首付不影响贷款的目的，如果你在平日里买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。

二、买房贷款下不来首付能退吗？

1、其中具有约定就是，商品房买卖合同约定，如果买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，就影响了贷款，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，需要来终止合同，本人可以请求解除合同。

2、不确定因素造成当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，产生了商品房买卖合同不能继续履行合同的，当事人可以请求解除合同，售卖方应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

3、还包括无论是审批未过、放款过慢、以及额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。最重要的是，除了因购房者自身提交资料不真实，以及信用不良等问题所造成的被拒贷，就只能协商退首付了。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的如何凑首付不影响贷款的相关内容分享。凑首付的方法有很多，大家若是担心其会担心贷款的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。