夫妻感情不和如何买房？婚内房产离婚后如何分割？ - 文章专栏 - 模袋云

夫妻婚内感情不是很好，但是目前想要买自己的房产。但不少会担心婚后所有买的房产都是属于婚内财产，这要是离婚是会需要分割财产的。那么，夫妻感情不和如何买房呢？接下来，住宅在线的小编就来说说吧。

一、夫妻感情不和如何买房？

1、对于夫妻感情不和这种状况，想要自己进行买房，并且该房屋不是夫妻的共同财产。从法律上来看，可以单方买房但是房屋属于夫妻公共财产，但是可以为委托律师书面约定房屋归个人所有。  

2、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。因此按照现在的婚姻法规定，夫妻感情不和，只要暂时还没有离婚，购买的房子就属于是夫妻二人的共同财产。   

3、如果夫妻感情不和，在结婚期间购买了房屋，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

二、离婚后房产怎么分割？

婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，则法院可判决该不动产归产权登记一方所有，但其余尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。共同还贷的款项及其相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚姻存续期间，一方请求分割共同财产，人民法院不予支持，但有重大理由且不损害债权人利益的除外，包括一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

以上就是住宅在线的小编为大家带来的夫妻感情不和如何买房的内容分享。若是大家对其有不了解的，可参考下本文，希望本文能给大家解惑。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。