非自建房是什么意思？非自建房和自建房有什么区别？ - 文章专栏 - 模袋云

相信在农村长大的小伙伴们应该都知道农村的房子一般都会被称为自建房，自建房是指拥有自由土地的单位和个人组织的团队自行进行修建的房屋则被称之为自建房，是一种独门独院的房子，在农村基本上都是这样的房子。不仅有自建房，非自建房也是一种类型的房子，到底非自建房是什么意思呢？接下来就和住宅在线一起来好好的了解一下。

一、非自建房是什么意思？

非自建房跟自建房其实是两种完全不同的房屋类型，理解其具体含义的话，相信大家也能够大概会猜到非自建房的含义，非自建房的定义范围一般都会比较的广泛，从其字面意思就可以看出除了自建房以外的那就是非自建房了，因此只要房屋的使用性质不是自建房，那么就属于非自建房了。其中包括了有商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、公共福利用房以及军事用房等。

二、非自建房和自建房有什么区别？

1、概念不同

所谓的非自建房其实就是指经政府有关部门的批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成以后一般会用于市场出售出租的房屋，其中包括了住宅、商业用房以及其他建筑物。一般非自建房又会被称为“大产权房”。而自建房则是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并且再通过雇佣他人进行施工，而建造的房屋以及建筑，注意不能够在城镇规划区外或建设用地范围建房。

2、报建审批程序不同

农村土地是集体所有制的一种土地，如果你是本村的人那么就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案以后，你就可以自建房了。而非自建房则是在开发商拍下了土地以后，然后再通过政府的审核相关报建资料、设计资料等文件以后允许建房，达到可以销售的程度以后方能够上市进行销售的房子。

3、土地性质不同

自建房是要看土地性质而定的，可以分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍得后的自建房；符合了上市进行交易的非自建房则是国有土地的出让了。

以上就是住宅在线为大家讲解的有关于非自建房到底是什么意思的相关知识了，非自建房所指的其实就是指自建房以外的住宅了，其中包括了由房地产商所修建的住宅，而自建房与非自建房的使用性质其实都是不一样的，而在它们之间也会存在着很多的区别，大家可以参考一下，希望能够帮到大家。