买二手房产权还剩10年还值得买吗？能用公积金贷款吗？ - 文章专栏 - 模袋云

随着当下全国各地经济的逐步发展，国家对于房产方面的法律规定也已经相当完善，也让人们购房时更加安心，但是房价的上涨，因此只能选择购买二手房，那么买二手房产权还剩10年还值得买吗？买二手房能用公积金贷款吗？下面住宅在线小编就来和大家好好的讲解一下。

一、买二手房产权还剩10年还值得买吗？

1、根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

即：不需要提出续期申请和收取费用、正常进行办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

2、在具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”方案不会改变，但具体条例如何不得而知，也不排除有其他费用产生的可能，不过即使有费用产生也肯定不高。

3、对于使用权只剩10年的二手房，可想而知这是很老的房子了，户型肯定没有现在商品房设计的如此之好，物业服务估计也很难跟的上，小区停车比较困难，这些都是老小区的弊病。

4、对购买房屋的用途来分析，如果是学区房之类的特殊用途，可以购买；如果只是自住亦或者是进行投资的话建议在条件允许的情况下可以选一些次新小区的二手房或者稍远一点的新商品房。

二、买二手房能用公积金贷款吗？

二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；

3、申请时在公积金中心已连续正常进行缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金可以用于支付拟购买住房的首付款，与此同时无公积金贷款的余额；

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

看了上文住宅在线小编为大家解说的关于买二手房产权还剩10年还值得买吗以及买二手房能用公积金贷款吗这方面知识，现在自己心里也都有答案吧，其实到底值不值得购买，还是看它的用途。