物业管理承担责任范围有哪些？物业管理费项目是哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

对于任何一个规范的小区来说，都是少不了物业管理的，正是因为有了它小区的公共设施和绿化才能得到更好的维护，对于大部分业主来说，却不怎么清楚物业管理的责任范围，今天住宅在线小编就带着大家一起来看看物业管理承担责任范围和物业管理费项目。

一、物业管理承担责任范围有哪些？

物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

实际生活中，物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，具体有：

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

2、公共绿化的维护；

3、公共区域环境卫生的维护；

4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；

7、物业服务和物业档案的保管；

8、物业服务合同约定的其他事项。

二、物业管理费项目是哪些？

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；

6、垃圾清理、水池清洗自己消毒灭虫的费用；

7、清洁公共地方及其幕墙、墙面的费用；

8、公共区域植花草及养护费用；

9、更新储备金，即物业配套设施更新费用；

10、聘请律师会计等专业人士费用；

11、节日装饰费用；

12、管理者酬金；

13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

14、公共电视接收系统及维护费用；

15、其他为管理而发生的合理支出。

好了，关于物业管理承担责任范围和物业管理费项目这方面知识，大家都了解清楚了吧，对于小区业主来说，缴纳了物业费了解清楚物业管理的责任范围也是非常有必要的，这样可以维护自己的权益。